热搜
您的位置:首页 >> 养生

南昌学区划段公布 二手房坐地起价

2019年02月03日 栏目:养生

南昌学区划段公布 二手房坐地起价150万元的狭窄过道,10余平方米蜗居售价每平方米46万元 近期,北京学区房的极端案例频繁刺激公众的神经
南昌学区划段公布 二手房坐地起价 150万元的狭窄过道,10余平方米蜗居售价每平方米46万元 近期,北京学区房的极端案例频繁刺激公众的神经。6月26日,记者在南昌采访发现,... 150万元的狭窄过道,10余平方米蜗居售价每平方米46万元 近期,北京学区房的极端案例频繁刺激公众的神经。 6月26日,记者在南昌采访发现,在各学区划分地段公布后,甚至有二手房卖主 坐地起价 ,虽然没有一线城市起价幅度大,但是也折射了学区房是南昌市的稀缺资源。 市场价格偏高 南昌红角洲片区的奥克斯经典小区划入红岭学校,而仅一路之隔的地中海阳光小区划入南大附小(二部),两者房价大相径庭。6月26日,记者走访岭口路多个房产中介发现,同一楼层、同一户型,只因学区不同,奥克斯经典与地中海阳光相比,一套100平方米的房子,至少要少卖25万元。 同样在红角洲,新地阿尔法小区因属于南大附小、南大附中红谷滩分校 双学区 ,据销售人员称均价达1.8万元/平方米,比地中海阳光高出至少5000元/平方米。 面对记者采访时,新地阿尔法小区销售人员称: 去年年底推出的400多套学区房,不到一个月就卖完了。没有做广告,都是家长自己找上门来的。 此前不久,上海易居智库研究中心发布的数据显示,南昌住房均价未超过1万元,为9220元/平方米。记者走访多个学区房楼盘,发现其价格在1.5万元/平方米上下浮动。 东湖区花园角路是一条有些年头的老路,青砖墙上、电线杆上,以及房屋过道中随处可见求购学区房的广告,类似 全款急购学区房 字样随处可见。一名中介告诉记者,上世纪七十年代的老房子至少要卖1.45万元/平方米,因为这里的房子是南师附小叠山路校区的学区房。 南昌市民黄女士告诉记者,今年5月底,她看中了凤凰洲某楼盘的房子,一切谈妥后已经准备成交。6月3日,南昌市 小升初 学区公布后,该楼盘纳入了师大附中滨江校区,卖主 坐地起价 ,要求总房价增加10万元。 而同样纳入师大附中滨江校区的商联中心,已成为南昌贵的楼盘之一,均价达2.4万元/平方米。虽然国家工商总局公布的《房地产广告发布规定》2月1日开始施行,要求不得打 学区房 的概念。然而,4米多高的 商联中心划入师大附中滨江校区 广告牌树立在赣江北大道旁。体验中心工作人员告诉记者,400多套住宅已销售三分之一。不过,记者发现,该楼盘小面积186平方米,这让不少家长望而却步。 同样超过2万元/平方米的还有滨江国际、雅颂居等楼盘,其学区划入红谷滩实验学校以及南昌外国语学校等名校。 不过,采访中有业内人士指出,像新地阿尔法、滨江国际、商联中心等楼盘本身就定位于高端产品,再加上学区房的概念,自然炙手可热。 降温预期落空 去年,南昌市义务教育 零择校 成效继续巩固,不少学生家长通过买学区房这条路,解决上 名校 的诉求。 今年初,教育部下发通知,要求在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。文件一出台,南昌市众多媒体解读为 你的学区房可能白买了! 家住绿地香颂的郑先生懊恼不已,他本以为文件会给学区房降降温,没想到结果出乎意料。他说,年初在梵顿公馆看中的一套70平方米的学区房,半年涨了近10万元。 记者采访了解到,南昌市 名校 合并普通学校,固然扩大了优质学区,但也在一定程度上带动更大范围的房价有所上涨。 2013年,南昌师范附属实验小学率先成立教育集团,之后兼并了香溢花城小学等 弱校 ;去年,西湖区按照地理位置的远近,将23所学校划分为6大学区参与 一校两部 等试点改革。多个原本不属于片区内的小区,二手房价格应声而涨。 以万达小学为例,其2013年被南师附小兼并,成立南师附小红谷滩校区二部。当年南昌房地产价格整体出现下跌的情况下,周边的万达星城、红谷春天等楼盘逆势上涨约3.5%。 期待破解难题 在学区房价格不断上升的情况下,学生家长的彷徨和焦虑有所升级。普遍的想法是: 现行划分学区的政策会不会变? 省房地产协会秘书长李峰认为,学区房较非学区房价格高有其合理性,因为它叠加了优质的教育资源。通俗地讲,择校费用、人情关系成本、学习成本等均反映到房价上,学区房价高说到底与优质教育资源稀缺相关。 业内人士表示,办好每一所学校,缩小学校间内涵发展差距,是缓解择校热、减少 学区房 价格过高的有效途径。在短期内可以适当调配现有的师资力量,实行轮动机制,让名校与普通校师资资源定期进行交流,缩小现有各学校之间教育资源差距。此外,在 互联网+ 时代,推动发展远程教育也能在一定程度上起到类似作用。 2014年,南昌县作为全省11个试点县,率先实施校长教师交流轮岗,走出了教育均衡发展的关键一步。去年,南昌市教育局在全市推广了这一做法,把名校长、名教师交流轮岗到弱校,逐步缩小名校和弱校之间的差距。知情人士告诉记者,这一政策目前来看效果还不明显。 今年南昌市 两会 上,该市首次提出 大学区 改革,推进中小学校长、老师轮岗制,实现义务教育优质化发展。不过,目前省城一些名校的入学政策还是 一个学校对应一个片区 。 家住绿地香颂的郑先生儿子刚满周岁不久,虽然离上小学还有几年时间,他直言: 解决难题关键还要看行动。 亲,以上内容是否没有解决您的疑问,齐家装修专家团为您提供一对一的咨询服务(装修预算报价审核,户型改造建议,疑难杂症方案,材料购买详解,装修猫腻提醒),请添加微信号:qijia520321 您也可以在微信中搜索”齐家网“论坛小程序,上千个装修专家,设计达人在线互动,装修疑难杂症,装修报价问题,户型改造问题在这里都能找到答案,快来看看别人家都怎么装修吧!
南昌二手房房产过户程序是什么 二手房过户时要注意什么 买房是一个大事,要慎重考虑,才能做出终决定,不同性质的房子,就连日后办理过户的手续也有所差别,现在二手房的买卖市场很火爆,小编今天就整理出南昌二手房的过户程序和注意事项,需要的亲们可以来看看! 2017-07-19 17:32:36
上海二手房出售信息公布 上海二手房价格查询 眼下,由于城市的不断扩张,新房只能建于远离市中心之地,交通便利性差,远不如建于市中心的二手房。现实生活中,有些房子虽然年头不长,但由于种种原因,质量不尽如人意;有些房子虽然建设较早,但历久弥坚。在选择二手房的时候,购房者更须仔细考察房屋的质量,而不单是房龄。就拿上海二手房出售来说。那么,你知道上海二手房出售信息有哪些吗?上海二手房价格是多少?别急,如果你有这方面需求的话,不妨随我一起来了解下吧! 2017-07-18 17:48:03
南昌二手房交易税费有哪些 1、过户登记费为80元/套,由买家承担;2、交易手续费,普通住宅6元/平方米;经济适用房、房改房为3元/平方米;非普通住宅10元/平方米;3、过户土地收益金按成交价的2%征收,由卖家承担;4、契税由买家承担,税率为3%;5、营业税,满两年以上可减免;6、印花税税率1‰,买卖双方各付一半;7、个人所得税。 2018-12-29 09:56:32
二手房过户须知 二手房过户必须要清楚的十个知识点 现在很多人喜欢购买二手房,可以省去一些基础的装修麻烦,而且价格也会比较实惠一些。但是二手房过户的手续会比较麻烦,需要自己亲自一步一步申请,而且没有经验的业主容易漏掉一些细节,入住后会造成一些不必要的麻烦。那么,二手房过户须知事项有哪些?二手房过户需要注意的十个事项是什么?下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。 2018-07-24 11:42:16
二手房装修注意事项 二手房如何翻修 如今的一手房价格非常高,因此许多人在购买房子时都会选择二手房。那么,二手房装修注意事项有哪些呢?二手房又该如何翻修呢?下面就让小编为大家介绍二手房装修注意事项有哪些及二手房如何翻修吧! 2018-09-07 17:28:42
因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同,报价会有差异,具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准,立即报价
若当天您无法开工,2015年11月20日 星期五 十月初九【乙未年 丁亥月 庚子日】也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您手机,齐家网,帮助用户轻松实现装修,感谢您的使用。
喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性,但又不拘泥于传统的逻辑思维方式,使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人,这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。维生素D滴剂什么牌子好
肌肉扭伤后如何处理
缓解背部肌肉酸痛的动作
治疗宫颈炎用的药物
如何判断腿部经络不通