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广州白云新城拟增加建筑面积126万平方米

2019年06月07日 栏目:时尚

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简本显示,控规优化重点解决三个问题:一是定位及用地功能优化,促进产业集聚;二是落实村历史欠账,适当提高村留用地开发强度,推进五—八期的征地及城市干道开通建设;三是优化旧机场服务区用地功能布局,促进连片改造。

文中提及,白云新城规划区控制面积为9.3km2。其中,居住用地面积197.66公顷,占城市建设用地的23.99%;公共管理与公共服务设施用地79.62公顷,占比9.66%;商业服务业设施用地总用地面积为74.41公顷,占比9.03%;道路与交通设施用地269.11公顷,占比32.67%。

此外,村级经济发展用地主要指原城中村用地范围内、云城西路西侧的经济发展用地,用地为29.4,占总用地的3.16%。

整体来看,规划总建筑面积由1114万平方米提高到1240万平方米。绿地总面积200.04公顷,其中公园绿地103.4公顷,防护绿地96.82公顷,与现行控规一致;以服务21.5万人口进行公共服务设施规划,比现行控规减少0.2万人,减少小学1所,减少文化室、居民健身场所及社区居委会各1处,减少的公共设施调整为商业。

评价认为,用地类型的转变会对生态系统的服务功能产生影响,但绿化面积与原规划相比,没有减少,调整对环境影响较小。

新城开发建设分三步

据了解,陈建华市长年初主持召开的白云区经济社会协调会议时指出:按照“保持路、市政配套、生态用地、文化用地不动,通过适当减少居住用地,尽量增加商业服务用地,并合理提高村留用地容积率”的原则,实事求是地对现有白云新城控规进行优化。

根据开发原则,白云新城将分为三期进行开发:

阶段:以旧机场搬迁后的用地为近期开发的重点,首先投资建设中部的公共服务区和白云公园,建立环境优美、配套齐全的公共环境形象,提高周边地区的开发收益。然后出让建设北部住宅土地,回收前期公共服务区建设资金,树立宜居小区环境典范。

第二阶段:整体改造城中村,建设新社区。在本规划控制要求下,由白云区政府与萧岗村、广州市规划局等进行协调,对萧岗村等城中村进行改造整治,合理编制规划方案与分期实施策略。主要的建设项目有萧岗新社区以及航站楼西侧的社区公园。

第三阶段:对西北、东南的旧城区近期予以保留,远期将按照新的规范标准进行旧城综合整治,主要建设项目为增加社区邻里公园、学校等配套设施。

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