热搜
您的位置:首页 >> 法律

中国住房租赁报告租赁房源同比增长36

2020年01月24日 栏目:法律

中国住房租赁报告:租赁房源同比增长36%58同城、安居客2018年中国住房租赁报告:租赁房源同比增长36%近日,58同城、安居客发布

中国住房租赁报告:租赁房源同比增长36%

58同城、安居客2018年中国住房租赁报告:租赁房源同比增长36%

近日,58同城、安居客发布《2018年中国住房租赁报告》,这份报告对国内住房租赁政策进行了全面梳理,解读当前租房市场的重要数据。数据显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

租房政策全方位落地租购并举是房地产市场未来方向

58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,从国务院和各部委出台的政策文件来看,当前租赁市场的指导思想是加快“多主体供给、多渠道保障、租购并举”的政策落地,加快住房制度改革和长效机制建设,大力培育住房租赁市场

中国住房租赁报告租赁房源同比增长36

。而在2018年,地方也通过集体土地建设租赁住房、搭建租赁住房信息平台、开展人才专项租赁住房试点、商业用房改建租赁住房、保障房建设分配等方式,多角度、全方位地推进政策落地。

58安居客房产研究院首席分析师张波认为,完善租购并举,深化租赁市场调控体系、加快推进住房保障体系建设将是2019年住房租赁市场的主导方向。从城市范围看,除首批开展住房租赁试点的12个城市外,上海、北京等多个非试点城市陆续发布租赁相关政策,预计2019年租赁政策会在更多城市落地。值得关注的是12月24日住建部会议上明确提出要补齐租赁短板,着重强调大中城市需要加快推进租赁住房建设,切实增加有效供应。因此,2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动一二线城市租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一。

流动人口及高校毕业生为租赁主要群体,租赁房源供应同比增长36%

据国家卫计委发布的《中国流动人口发展报告》数据显示,2015年至2017年间,我国年均流动人口达到2.46亿,主要流向京津冀、长三角、珠三角等经济发达地区及沿海地区,这一群体已经成为我国房屋租赁需求大群体。

此外,从我国租房市场的需求结构来看,逐年增长的全国普通高校毕业生也是房屋租赁需求的重要群体。据不完全统计,年五年间全国普通高校毕业生总人数约3832万人,且人口流向也呈现出南沿海地区集中的趋势。

与租赁需求相对应的,是2018年房屋租赁市场房源供应量保持持续增长。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,今年全国租赁房源同比增长36%,上海、北京、深圳租赁房源供应量位居全国前三,占比分别是11.9%、11.3%、10.6%。从面积上看,2018年全国租赁房源主力供应面积集中在50㎡以下和㎡两个区间,占比分别为29.5%和22.6%。

58安居客房产研究院数据显示,小户型房源更受租房群体青睐。从城市群租赁房源面积上看,长三角、珠三角和长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租赁房源的主要供应面积为平方米,在这个面积段的租赁房源占比达34.9%,在五大城市群中。从户型结构上看,一居室、二居室为供应主力户型,与2017年相比,2018年珠三角户型结构变化,房源供应主力户型由两居室转为一居室,其中一居室房源的供应量占比同比提升12.6%。

从访问量上看,今年全国租赁房源访问量同比增加26%,其中五大城市群访问量同比增加30%,春季后、毕业季为找房期。据58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》显示,访问量与面积段呈反比,50平方米以下房源占比39.1%,,而珠三角地区超过一半访问量集中在50平方米以下房源。

租金2000元/月以下租赁刚需占主导,重点城市租金走势趋稳

58同城、安居客《2018年中国住房租赁报告》数据显示,从价格段的访问量上看,租赁房源主力需求价格段集中在元/月和元/月,2000元/月以下价格段需求总占比为79.4%。

从全年月租金价格走势上看,月毕业季带动大量高校毕业生进入住房租赁市场,在一定程度上影响了租金走势,其中8月份的月租金价格在全年;月受春节假期影响,市场尚未回暖,整体租金水平处于全年。从重点监测城市的租金水平上看,目前有21个城市的月租金在40元/月/平方米,北京、深圳、上海、杭州4个城市的月租金超过50元/月/平方米。从租金涨幅上看,21个城市的月租金同比涨幅都在5%以内。这说明,随着房地产政策的收紧,房屋租金得到了有效控制,涨幅均有所收窄。

58安居客房产研究院首席分析师张波表示,可以明确的是,未来租赁人群对于居住品质的要求会不断提升,因此在增加租赁房源供给量的同时,租赁也将迎来品质时代。值得关注的是,2018年下半年以来,部分城市纷纷出台相关政策,加强对长租公寓市场的管理,预计明年,对于租金的上涨以及长租公寓的运营更会加强管理。因此2019年在继续推进各项住房试点工作的基础上,推动租赁市场健康有序有质量发展,也将是租赁政策的重点之一。

相关资讯推荐

如你所【院】——智慧厨房 让生活回归初的味道今天17:42

远洋归元MAX|镜头背后,到底谁才是城市改变的主角?今天17:32

龙湖光谷城:执中轴|进退从容的价值瑰宝今天15:56

北辰·光谷里声音博物馆启幕 为产业发声今天15:08

龙湖墅|七进归家礼序,承启世家风范今天14:40


阳东县人民医院怎么样
长春华山医院的地址
淮安那家冶疗白殿风医院好
滨州看白癜风一般多少钱
淄博有没有癫痫病医院
  • 友情链接
  • 合作媒体